Cuánto cuesta en Alcalá de Henares
Hacemos demoliciones interiores: tabiques, falsos techos, alicatados, suelos y cocinas y baños enteros, como primera fase de una reforma o para dejar un local diáfano. Antes de derribar comprobamos qué muros son de carga, pedimos el permiso de ocupación de la vía pública para el contenedor y protegemos portal, escalera y ascensor, que es lo que más preocupa a la comunidad.
| Caso | Orientativo (IVA incl.) |
|---|---|
| Derribo de un tabique con retirada | 300 a 900 € |
| Demolición de baño o cocina | 800 a 1.800 € |
| Demolición interior de un piso de 70 m² | 3.500 a 7.000 € |
| Contenedor de escombros, por unidad | 150 a 300 € |
Rangos orientativos. El presupuesto cerrado se entrega por escrito tras la visita técnica gratuita.
Cuándo nos llaman
- Empiezas una reforma y quieres la demolición hecha y medida
- Quieres quitar un tabique para unir dos estancias
- Hay que vaciar un local o una vivienda antes de venderla
- Necesitas retirar escombro que ha dejado otra obra
Qué incluye nuestro presupuesto
- Visita y comprobación de muros de carga e instalaciones
- Permiso de ocupación de vía pública para el contenedor
- Protección del portal, la escalera y el ascensor
- Derribo, carga y transporte del escombro a vertedero autorizado
- Certificado de gestión de residuos
Demolición y derribos en Alcalá de Henares y Corredor del Henares
En Alcalá de Henares la demolición interior empieza por saber dónde está la vivienda. En el casco histórico, protegido, cualquier derribo que toque muros de carga, forjados de madera o fachada necesita licencia y a veces informe de patrimonio, y los muros de ladrillo macizo y los entramados antiguos piden cortar a mano, sin martillo grande. Fuera del casco, en pisos de los 70 del Val o de Reyes Católicos, lo habitual es tirar tabiques de ladrillo hueco, alicatados y falsos techos de escayola para empezar una reforma.
En Torrejón de Ardoz, Coslada y Mejorada del Campo hacemos muchas demoliciones de baño y cocina en bloques con ascensor pequeño: sacamos el escombro en sacos por la escalera protegida y lo cargamos al contenedor el mismo día.
Antes de derribar comprobamos si hay fibrocemento en bajantes o en el depósito de la azotea, frecuente en fincas de esa época. Si lo hay, lo retira una empresa inscrita en el RERA antes de que entremos nosotros. El escombro va a vertedero autorizado y te entregamos el certificado de gestión de residuos que pide el Ayuntamiento al cerrar la obra.
En el Corredor del Henares reformamos pisos de Torrejón, Coslada, San Fernando y Alcalá de Henares, en buena parte bloques de los 70 y 80 con instalaciones que piden renovarse. En el casco histórico de Alcalá, protegido, la obra que toca fachada, cubierta o estructura necesita más permisos y más tiempo: lo tenemos en cuenta en el presupuesto y en el calendario desde la primera visita.
Municipios
- Alcalá de Henares
- Torrejón de Ardoz
- Coslada
- San Fernando de Henares
- Paracuellos de Jarama
- Mejorada del Campo
- Meco
- Velilla de San Antonio
- Daganzo de Arriba
- Loeches
Preguntas frecuentes
¿Necesito licencia para tirar un tabique en un piso de Alcalá?
Depende del muro y del edificio. Un tabique que no es de carga, fuera del casco histórico, suele ir por declaración responsable. Si el muro es de carga o la finca está protegida, hace falta licencia y proyecto. Lo comprobamos en la visita.
¿Dónde ponéis el contenedor en calles estrechas del casco?
Pedimos al Ayuntamiento la ocupación de vía pública y, donde no cabe un contenedor, usamos sacas de escombro que se retiran con grúa pequeña en horario autorizado. Te decimos antes cuál aplica en tu calle.
¿Qué pasa si aparece amianto durante la demolición?
Paramos esa parte de la obra. El fibrocemento solo puede retirarlo una empresa inscrita en el RERA, con su plan de trabajo. Cuando termina, seguimos con la demolición normal.
¿Qué precio tiene demolición y derribos interiores en Alcalá de Henares?
Rangos orientativos con IVA: derribo de un tabique con retirada, 300 a 900 €; demolición de baño o cocina, 800 a 1.800 €; demolición interior de un piso de 70 m², 3.500 a 7.000 €; contenedor de escombros, por unidad, 150 a 300 €. El presupuesto por escrito, tras la visita, es el que vale.
¿Qué incluye el presupuesto?
visita y comprobación de muros de carga e instalaciones; permiso de ocupación de vía pública para el contenedor; protección del portal, la escalera y el ascensor; derribo, carga y transporte del escombro a vertedero autorizado; certificado de gestión de residuos. Lo entregamos por escrito y con la garantía.
¿En qué municipios de Corredor del Henares trabajáis?
Salimos desde Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz, Coslada, San Fernando de Henares y cubrimos Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz, Coslada, San Fernando de Henares, Paracuellos de Jarama, Mejorada del Campo, Meco, Velilla de San Antonio, Daganzo de Arriba, Loeches, con el desplazamiento incluido.