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Servicios de reforma en Madrid
Pintura, reformas integrales, armarios a medida, parquet, baños y cocinas, demolición, domótica e insonorización. Cada servicio con su precio orientativo y un presupuesto por partidas tras la visita.
Te atendemos por WhatsApp y teléfono, de lunes a viernes de 8 a 19 h.
- Presupuesto por partidasCada partida con su medición y su precio: lo que firmas es lo que pagas.
- Licencia y comunidadDeclaración responsable o licencia, contenedor y aviso al administrador, de nuestra cuenta.
- Calendario por escritoFechas de inicio y fin por fases, y un encargado que responde de la obra.
- Seguro y garantíaSeguro de responsabilidad civil y garantía firmada de la obra terminada.
Qué hacemos
En el orden en que nos lo piden en la Comunidad. Si tu obra mezcla varios, el presupuesto los junta por partidas.
Pintura de interiores
Pintamos viviendas enteras, habitaciones sueltas, techos y escaleras de comunidad. En Madrid la mayoría de los pisos de los años 60 y 70 siguen con gotelé y con fisuras en las esquinas de los tabiques: los alisamos y los tratamos antes de pintar, porque la pintura no tapa una grieta. Protegemos suelos y muebles, trabajamos por estancias para que puedas seguir viviendo en casa y dejamos todo recogido cada día.
Cuándo llamarnos
- Vas a entrar a vivir en un piso o lo vas a alquilar o vender
- Quieres quitar el gotelé y dejar las paredes lisas
- Hay manchas de humedad, humo o grietas que vuelven a salir
- Techos altos o molduras de una finca antigua que necesitan andamio y mano
Qué incluye
- Visita, medición de superficies y muestra de color si la quieres
- Protección de suelos, puertas, enchufes y muebles
- Reparación de fisuras, masillado y lijado antes de pintar
- Pintura plástica lavable a dos manos, con marca y acabado en el presupuesto
- Limpieza y retirada de todo el material al terminar
Precio orientativo
| Habitación de 10 a 12 m², paredes y techo | 250 a 450 € |
| Piso de 70 a 90 m², paredes y techos | 1.400 a 2.600 € |
| Alisado de gotelé, por m² de pared | 8 a 14 €/m² |
| Piso completo con gotelé alisado | 2.600 a 3.500 € |
Con IVA. El presupuesto cerrado se entrega por escrito.
Reforma integral de vivienda
Reformamos pisos y casas enteros: derribo, tabiquería de pladur o ladrillo, fontanería y electricidad nuevas, suelos, cocina, baños, carpintería y pintura. En Madrid la mayoría de las reformas integrales son pisos de los años 60 y 70 con instalaciones de origen, y fincas antiguas del centro con techos altos y suelos de tarima que conviene conservar. Tramitamos la licencia o la declaración responsable que pida la obra, coordinamos todos los oficios y te damos un calendario por escrito.
Cuándo llamarnos
- Has comprado un piso antiguo y quieres entrar con todo nuevo
- Quieres cambiar la distribución: abrir la cocina, ganar un baño o un dormitorio
- La instalación eléctrica o la fontanería son de origen
- Quieres mejorar el aislamiento y las ventanas en la misma obra
Qué incluye
- Visita, medición y proyecto de distribución
- Tramitación de la licencia o declaración responsable en el Ayuntamiento
- Contenedor, permiso de ocupación de vía pública y protección de zonas comunes
- Instalaciones nuevas de electricidad y fontanería con sus boletines
- Tabiquería, trasdosados de pladur, suelos, cocina, baños y pintura
- Calendario de obra, un encargado y garantía por escrito
Precio orientativo
| Reforma integral, por m² de vivienda | 600 a 1.200 €/m² |
| Piso de 70 m², calidades medias | 42.000 a 75.000 € |
| Piso de 100 m² en finca antigua | 65.000 a 110.000 € |
| Tabique o trasdosado de pladur con aislamiento | 35 a 60 €/m² |
| Suelo de microcemento | 70 a 120 €/m² |
Con IVA. El presupuesto cerrado se entrega por escrito.
Armarios empotrados a medida
Fabricamos e instalamos armarios empotrados a medida: frentes de puertas correderas o abatibles, interiores con cajoneras y barras, vestidores y armarios bajo escalera o en buhardilla. En los pisos de Madrid el hueco casi nunca es recto: medimos con láser, ajustamos el premarco a paredes y suelos que no están a nivel y aprovechamos hasta el techo en las fincas antiguas.
Cuándo llamarnos
- Tienes un hueco de armario sin puertas o con un frente viejo
- Quieres un vestidor en un dormitorio o una habitación pequeña
- Techos altos, buhardillas o rincones que un armario de tienda no aprovecha
- Estás reformando el piso y quieres los armarios en la misma obra
Qué incluye
- Medición en casa y diseño del interior contigo
- Frente e interior fabricados a medida, con acabado y herrajes en el presupuesto
- Montaje, ajuste de puertas y remates con la pared
- Retirada del armario antiguo si lo hay
- Garantía por escrito de fabricación y montaje
Precio orientativo
| Frente de puertas correderas, por metro lineal | 350 a 600 €/m |
| Armario completo de 2 m (frente e interior) | 1.200 a 2.200 € |
| Armario de pared a pared de 3 m | 1.900 a 3.200 € |
| Vestidor a medida | desde 3.000 € |
Con IVA. El presupuesto cerrado se entrega por escrito.
Parquet y tarima flotante
Instalamos tarima flotante laminada, tarima de madera y parquet multicapa, y restauramos el parquet y la tarima existentes. En Madrid muchos pisos tienen terrazo o gres de los 70 que se puede cubrir sin levantar, y las fincas del centro conservan tarima de pino o roble que merece acuchillarse antes que cambiarse. Nivelamos el soporte, colocamos lámina acústica para no molestar al vecino de abajo y rematamos con rodapié y umbrales.
Cuándo llamarnos
- Quieres cambiar el terrazo o el gres sin levantarlo
- El parquet está rayado, gris o con tablas sueltas
- Vas a reformar y quieres suelo de madera en todo el piso
- El vecino de abajo oye los pasos y necesitas lámina acústica
Qué incluye
- Medición y comprobación de humedad y nivel del suelo
- Retirada de rodapiés y del suelo antiguo cuando hace falta
- Lámina acústica, colocación, rodapié y umbrales
- Recorte de puertas para que cierren sobre el suelo nuevo
- Limpieza y retirada de restos
Precio orientativo
| Tarima flotante laminada colocada, por m² | 25 a 45 €/m² |
| Tarima de madera o parquet multicapa colocado, por m² | 50 a 90 €/m² |
| Acuchillado y barnizado de parquet, por m² | 18 a 30 €/m² |
| Piso de 70 m² con tarima laminada | 1.900 a 3.200 € |
Con IVA. El presupuesto cerrado se entrega por escrito.
Reforma de baño
Reformamos baños completos y hacemos cambios puntuales: bañera por plato de ducha, sanitarios suspendidos, mampara, muebles y alicatado. En los pisos de Madrid de los 60 y 70 las bajantes y la fontanería suelen ser de hierro o plomo: las cambiamos en la misma obra para no volver a romper azulejo nuevo. Trabajamos con el agua de la vivienda cortada el menor tiempo posible y avisamos a la comunidad de los días de ruido.
Cuándo llamarnos
- Quieres quitar la bañera y poner un plato de ducha a ras de suelo
- El baño tiene humedades, azulejos sueltos o tuberías antiguas
- Necesitas un baño accesible para una persona mayor
- Estás reformando el piso y quieres rehacer el baño entero
Qué incluye
- Visita, medición y propuesta de distribución y materiales
- Demolición y retirada de escombro
- Fontanería y desagües nuevos, con impermeabilización de la ducha
- Alicatado, solado, sanitarios, grifería, mampara y mueble
- Electricidad del baño, iluminación y extractor
Precio orientativo
| Cambio de bañera por plato de ducha | 1.200 a 2.500 € |
| Reforma completa de baño de 4 a 5 m² | 6.000 a 11.000 € |
| Baño con cambio de distribución | 11.000 a 14.000 € |
Con IVA. El presupuesto cerrado se entrega por escrito.
Reforma de cocina
Reformamos cocinas enteras: muebles, encimera, electrodomésticos, alicatado, suelo, fontanería y electricidad. En Madrid nos piden sobre todo abrir la cocina al salón en pisos de pasillo largo y cocina pequeña; antes de tirar un tabique comprobamos que no es de carga y cómo sale la campana, porque en muchas fincas el conducto de humos es de la comunidad.
Cuándo llamarnos
- La cocina tiene los muebles y la instalación de origen
- Quieres abrir la cocina al salón o ganar una barra
- Cambias de gas a inducción y hay que rehacer la electricidad
- Hay humedades o azulejos sueltos detrás de los muebles
Qué incluye
- Diseño de la cocina con medidas reales y propuesta de muebles
- Demolición, retirada de escombro y protección del resto de la casa
- Fontanería, desagües y línea eléctrica nueva para inducción y horno
- Muebles, encimera, alicatado o revestimiento y suelo
- Montaje de electrodomésticos y campana con su salida
Precio orientativo
| Cambio de muebles y encimera | 4.500 a 9.000 € |
| Cocina de 8 a 10 m² completa, gama media | 9.000 a 16.000 € |
| Cocina abierta al salón, con tabique e instalaciones | 16.000 a 25.000 € |
Con IVA. El presupuesto cerrado se entrega por escrito.
Demolición y derribos interiores
Hacemos demoliciones interiores: tabiques, falsos techos, alicatados, suelos y cocinas y baños enteros, como primera fase de una reforma o para dejar un local diáfano. Antes de derribar comprobamos qué muros son de carga, pedimos el permiso de ocupación de la vía pública para el contenedor y protegemos portal, escalera y ascensor, que es lo que más preocupa a la comunidad.
Cuándo llamarnos
- Empiezas una reforma y quieres la demolición hecha y medida
- Quieres quitar un tabique para unir dos estancias
- Hay que vaciar un local o una vivienda antes de venderla
- Necesitas retirar escombro que ha dejado otra obra
Qué incluye
- Visita y comprobación de muros de carga e instalaciones
- Permiso de ocupación de vía pública para el contenedor
- Protección del portal, la escalera y el ascensor
- Derribo, carga y transporte del escombro a vertedero autorizado
- Certificado de gestión de residuos
Precio orientativo
| Derribo de un tabique con retirada | 300 a 900 € |
| Demolición de baño o cocina | 800 a 1.800 € |
| Demolición interior de un piso de 70 m² | 3.500 a 7.000 € |
| Contenedor de escombros, por unidad | 150 a 300 € |
Con IVA. El presupuesto cerrado se entrega por escrito.
Domótica para la vivienda
Instalamos domótica en viviendas: persianas motorizadas, iluminación por escenas, termostatos, detectores de fuga de agua y de humo, y control desde el móvil o por voz. En un piso ya reformado usamos sistemas inalámbricos que no piden rozas; si estás haciendo la reforma integral, dejamos la instalación cableada preparada, que es más estable y dura más.
Cuándo llamarnos
- Quieres subir y bajar las persianas desde el móvil o con horario
- Pasas temporadas fuera y quieres controlar la calefacción y las fugas
- Una persona mayor o con movilidad reducida vive en casa
- Estás en plena reforma y quieres dejar la instalación preparada
Qué incluye
- Visita y propuesta de lo que tiene sentido automatizar
- Motores, módulos, sensores y pasarela con marca y modelo
- Instalación eléctrica y configuración de escenas y horarios
- Explicación del uso en casa y en la aplicación
- Garantía por escrito del equipo y del montaje
Precio orientativo
| Persiana motorizada con control, por unidad | 250 a 450 € |
| Persianas, luces y termostato de un piso, inalámbrico | 1.200 a 3.000 € |
| Instalación cableada en reforma integral | 6.000 a 12.000 € |
Con IVA. El presupuesto cerrado se entrega por escrito.
Insonorización de viviendas
Insonorizamos paredes, techos y suelos: trasdosados con lana mineral y doble placa, techos suspendidos con amortiguadores y suelos flotantes. En Madrid lo que más nos piden es la pared medianera con el vecino en bloques de los 70 con tabiques de ladrillo hueco, el ruido de la calle en pisos a avenidas con tráfico y el hueco del ascensor pegado a un dormitorio. Primero vemos por dónde entra el ruido; a veces es la caja de persiana o la ventana y no la pared.
Cuándo llamarnos
- Oyes al vecino como si estuviera en tu salón
- El dormitorio da a una calle con tráfico o a un bar
- El ascensor o las bajantes de la comunidad se oyen de noche
- Quieres un despacho o una habitación de música en casa
Qué incluye
- Visita y localización de por dónde entra el ruido
- Solución por pared, techo o suelo con materiales y espesores por escrito
- Montaje, sellado de juntas y cajas de enchufe acústicas
- Recolocación de enchufes, rodapiés y pintura de la pared tratada
- Garantía por escrito del montaje
Precio orientativo
| Trasdosado acústico de una pared de 10 m² | 700 a 1.200 € |
| Techo acústico de una habitación | 1.200 a 2.500 € |
| Dormitorio completo, paredes y techo | 3.000 a 6.000 € |
| Salón o local con suelo flotante | desde 6.000 € |
Con IVA. El presupuesto cerrado se entrega por escrito.
Oficinas, locales y comunidades
Reformamos oficinas y locales con la obra organizada para no parar tu actividad, y rehabilitamos portales, escaleras y fachadas para comunidades de propietarios.
- Reforma de oficinasDespachos, salas de reuniones y puestos abiertos, con obra por fases o en fines de semana para no parar la actividad.
- Reforma de locales comercialesTiendas, clínicas y hostelería: obra, instalaciones y la documentación técnica que pide la licencia de actividad.
- Rehabilitación de edificiosPortales, escaleras, patios y fachadas para comunidades de propietarios, con el acuerdo de la junta y el Informe de Evaluación del Edificio a la vista.
- Pintura de fachadas y zonas comunesFachadas, patios de luces, portales y escaleras, con andamio o trabajos verticales según el edificio.
¿Tu reforma tiene ayuda? Te lo decimos antes de firmar
Una reforma de pintura o de cocina no tiene ayuda. Una reforma que aísla la fachada por dentro o cambia las ventanas, sí: deducción en el IRPF y certificados de ahorro. Te decimos con tu obra qué te corresponde y preparamos los papeles.
La deducción solo existe si un certificado de eficiencia energética antes y después de la obra acredita la mejora. Lo encargamos al técnico cuando tu reforma lo justifica.
- Deducción en el IRPF por obras de mejora de la eficiencia energéticaEstatal (Agencia Tributaria)
- Plan Rehabilita MadridAyuntamiento de Madrid (municipio de Madrid)
- Certificados de Ahorro Energético (CAE) por ventanas y envolventeEstatal (Ministerio para la Transición Ecológica); los compra un sujeto obligado o un intermediario
- Plan de Aislamiento Acústico del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-BarajasAena, a través de su oficina de gestión de los planes de aislamiento acústico
- Qué obra entra en cada una y qué papeles hacen falta →
¿Qué necesitas hoy?
Te atendemos por WhatsApp y teléfono, de lunes a viernes de 8 a 19 h.
Preguntas frecuentes
¿La visita para presupuestar tiene coste?
No. Vamos a la vivienda o al local, medimos cada estancia y miramos instalaciones y muros. Te dejamos el presupuesto por partidas por escrito sin coste, en la capital y en toda la Comunidad.
¿Os encargáis de la licencia y del contenedor?
Sí. Preparamos la declaración responsable o la licencia que pida tu ayuntamiento, pedimos la autorización para el contenedor en la calle y avisamos al administrador de la comunidad. Las tasas e impuestos municipales van aparte y te los decimos antes.
¿Qué garantía me dais?
Por escrito, la de la obra terminada, que es nuestra, y la de los materiales y equipos de cada fabricante. Las instalaciones eléctricas nuevas se entregan con su certificado.
¿Puedo seguir viviendo en casa durante la obra?
En pintura, suelos, armarios y un baño, casi siempre sí: trabajamos por estancias. En una reforma integral no conviene; te damos las fechas por escrito para que organices la mudanza temporal.
¿Qué IVA lleva una reforma?
En obras de renovación de tu vivienda, el 10 % cuando se cumplen los requisitos de la Ley del IVA (entre ellos, que los materiales que aportamos no pasen del 40 % del total); si no, el 21 %. Lo verás desglosado en el presupuesto.
Tu presupuesto por partidas, sin coste y por escrito
Te atendemos por WhatsApp y teléfono, de lunes a viernes de 8 a 19 h. Si escribes de noche o en fin de semana, te respondemos a primera hora del siguiente día laborable.